ЖК «Раменки-20»

Адрес — улица Раменки, 20. Это внутренняя жилая улица района, идущая параллельно Мичуринскому проспекту. Вокруг — застройка советского времени и зелёные дворы, рядом Новая Олимпийская деревня вдоль Мичуринского проспекта и парковые зоны.

Точных координат дома в проверенных источниках нет — посадку корпусов лучше смотреть на 2ГИС или Яндекс.Картах по адресу.

Ближайшая станция — «Мичуринский проспект», примерно 9 минут пешком. Здесь кросс-платформенная пересадка между Большой кольцевой линией (открыта 7 декабря 2021 года) и Солнцевской (30 августа 2018 года). По Солнцевской линии — прямой путь к «Парку Победы» и дальше в сторону Внукова, по БКЛ — объезд центра.

Севернее по Мичуринскому проспекту находится станция «Раменки» той же Солнцевской линии, она тоже в пешей доступности, но проверенного времени ходьбы от дома в источниках нет.

Основные выезды — Мичуринский проспект и через него на проспект Вернадского, Ломоносовский проспект и дальше на ТТК. Мичуринский, Вернадского и Ломоносовский в часы пик стоят — это общая беда района, и адрес на улице Раменки от неё не спасает.

Школа № 1119 (ул. Раменки, 15, корп. 2), взрослая поликлиника № 209 (ул. Раменки, 29) и детская № 131 (ул. Раменки, 27), спорткомплекс «Раменки» с 25-метровым бассейном (ул. Раменки, 19, корп. 1), ДК «Высотник» (ул. Раменки, 5), «Перекрёсток» на улице Раменки, 3, ТЦ «Тиара» на Мичуринском проспекте, 27. Особо охраняемая природная территория «Долина реки Раменки» — около 32 га — тоже рядом.

Дом монолитно-кирпичный. Форма корпусов — трилистник: три «луча» вокруг общего ядра, башни соединены между собой. Такая планировка даёт квартиры с двумя-тремя видовыми сторонами и меньшее число соседей на площадке по сравнению с обычной секцией.

В части квартир есть камины — это указано в исходной карточке комплекса. Проверенных данных по этажности, числу квартир, диапазону площадей, высоте потолков, типу отделки и лифтам нет; всё это стоит смотреть в конкретном объявлении и в документах на квартиру.

Паркинг — подземный, четыре уровня, плюс гостевые места на территории. Для дома этого класса в этой части района такой запас мест — сильная сторона: в старых кварталах вокруг парковка дефицитная и платная.

На территории — зелёная зона с детскими и спортивными площадками, гостевая парковка. Данных по коммерции на первых этажах, охране, консьерж-сервису и управляющей компании в проверенных источниках нет. Состав сервиса и размер платежей стоит уточнять у УК дома до сделки.

Ближайшая городская школа — № 1119 на улице Раменки, 15, корп. 2. В районе работают школа № 1434 «Раменки», № 1498 «Московская международная школа», № 1306, № 1586 и Шуваловская школа № 1448 — последняя считается одним из самых сильных комплексов района, но она у Ломоносовского проспекта. Отдельно — СУНЦ МГУ, Университетская гимназия МГУ и Классический пансион МГУ. Всего в районе примерно 13–14 школьных зданий в семи образовательных комплексах и около 17 муниципальных детских садов. Сеть московских школ регулярно реорганизуют, поэтому актуальную приписку по адресу надо смотреть на school.mos.ru.

Взрослая городская поликлиника № 209 — ул. Раменки, 29, она как раз обслуживает Мичуринский проспект, улицу Лобачевского и улицу Раменки. Детская городская поликлиника № 131 — ул. Раменки, 27. Из ведомственного рядом Объединённая больница с поликлиникой УДП РФ на Мичуринском проспекте, 6, стр. 1. Частные сети в районе — «Медси», «Семейный доктор», «Ист Клиник», клиника Фомина.

«Долина реки Раменки» — около 32 га, статус ООПТ с 2018 года. Парк 50-летия Октября — 67 га, между проспектом Вернадского, Мичуринским проспектом и улицей Удальцова; после благоустройства 2018 года там велодорожки, скалодром, скейт-парк, воркаут, зимой каток. Дальше — заказник «Долина реки Сетунь» (696,2 га) и «Воробьёвы горы». Зелёные территории занимают примерно четверть площади района.

«Перекрёсток» на улице Раменки, 3. ТЦ «Тиара» на Мичуринском проспекте, 27 — примерно минута от метро «Раменки», около 40 магазинов и кинотеатр. ТЦ «Капитолий» у метро «Университет». В районе около шести «Азбук вкуса», семь «Пятёрочек», «ВкусВилл», «Дикси», «Магнит».

Спорткомплекс «Раменки» с 25-метровым бассейном — ул. Раменки, 19, корп. 1. ДК «Высотник» — ул. Раменки, 5, построен для строителей МГУ. Рядом с восточной границей района — Большой Московский цирк на проспекте Вернадского. На Воробьёвых горах — смотровая площадка и канатная дорога. Московский городской гольф-клуб — ул. Довженко, 1, стр. 1.

Дом сдан, поэтому речь идёт о вторичном рынке: квартиры здесь продают собственники, а не застройщик.

Отдельной проверенной цены именно по «Раменкам-20» найти не удалось. Ориентир по району: средняя цена метра на вторичном рынке Раменок в 2026 году — около 570 000 ₽/м² по данным агрегаторов; индекс IRN.RU по зоне метро «Раменки» — 382 527 ₽/м². Разрыв объясняется разной методикой выборки и поляризацией района: панельный фонд и элитные башни считаются вместе.

Цифры выше — срез на 28 августа 2026 года и служат только для понимания порядка. Перед сделкой смотрите актуальные объявления по конкретному дому и площади и перепроверяйте цену независимо: в бизнес-классе разброс между лотами в одном доме бывает в полтора раза.

Данных по аренде именно в этом доме нет. Общий ориентир по району для бизнес-класса — от 140–180 тысяч ₽ в месяц, но это экстраполяция от общемосковских цифр, а не расчёт по Раменкам.