ЖК «Александр» — улица Столетова, 7 и 17

Улица Столетова — внутренняя улица Раменок, между Мичуринским проспектом и Мосфильмовской. Агрегаторы иногда привязывают комплекс не к самой улице, а к «кварталу 5–6» Мичуринского проспекта — это одна и та же локация, просто разная система адресации.

До двух станций Солнцевской линии — «Раменки» и «Ломоносовский проспект» — примерно по 0,7 км, то есть около 10 минут пешком в обе стороны. Обе открылись 16 марта 2017 года, дом стоял без метро семь лет. «Университет» Сокольнической линии — дальше, порядка получаса. Ближайший МЦД — «Минская», в другой части района.

На автомобиле: выезд на Мичуринский или Ломоносовский проспект, дальше на проспект Вернадского и ТТК (10–15 минут без пробок). Оба проспекта в часы пик стоят — это общая особенность района. С 2025 года платная парковка пришла и в Раменки, в частности на Мосфильмовскую и часть Ломоносовского (базовый тариф 40 ₽/час), актуальные границы — на parking.mos.ru. В сентябре 2025 года открыли продление Мосфильмовской улицы: 1,7 км от Раменского бульвара до улиц Гайдая и Алексея Баталова, после чего Мичуринский разгрузился примерно на 22 %.

Пешком рядом: поликлиники на улице Раменки, ТЦ «Тиара» у метро, спорткомплекс с бассейном, «Мосфильм». Координаты домов по открытым источникам подтвердить не удалось.

Дом кирпично-монолитный, из трёх секций. По корпусу 17 данные конкретные: двенадцать этажей, 242 квартиры, общая площадь около 48 937 м². По корпусу 7 отдельных характеристик в открытых источниках нет.

Кирпично-монолитная технология для 2010 года — плюс: лучше звукоизоляция и теплотехника, чем у панели, и меньше ограничений по планировкам, чем у чистого монолита с наружными панелями. Этажность невысокая по меркам района, где рядом стоят двадцатиэтажные корпуса.

Площади квартир начинаются примерно от 40 м². Верхняя граница, точная квартирография, высота потолков и вариант отделки при сдаче в открытых источниках не описаны — это придётся уточнять по конкретному лоту.

Паркинг подземный, на 124 машино-места. На 242 квартиры только в одном корпусе это меньше одного места на квартиру, так что часть машин стоит на улице.

Территория закрытая и благоустроенная: озеленение, игровые площадки, цветники. Работает служба охраны.

Собственных детского сада или школы в составе комплекса нет — в отличие от соседнего квартала «Мичуринский», где они есть. Коммерция в самом доме в описаниях не заявлена, магазины и сервис — в соседних домах и вдоль Мичуринского проспекта.

Средняя оценка комплекса на профильном портале — 6,5 из 10. Жители отмечают качество строительства и надёжность застройщика, среди замечаний называют трафик в районе и высокую стоимость жилья.

Своих соцобъектов у комплекса нет, но район плотно закрыт: школа № 1119 (ул. Раменки, 15, корп. 2), школа № 1434 «Раменки», школа № 1306, школа № 1498 «Московская международная школа». Сильнейшая в районе — Шуваловская школа № 1448 на территории ЖК «Шуваловский». Школы при МГУ: СУНЦ имени Колмогорова и Университетская гимназия. Из частных — Ломоносовская школа, ONE! International School, Lancman School. Состав московских школьных комплексов меняется, актуальную приписку смотрите на school.mos.ru.

Городская поликлиника № 209 (ул. Раменки, 29), детская № 131 (ул. Раменки, 27) и её филиал на Мосфильмовской, 27А. Больница с поликлиникой Управления делами Президента — Мичуринский проспект, 6, стр. 1. Медицинский научно-образовательный центр МГУ. Частные сети: «Медси», «Семейный доктор», «Ист Клиник», клиника Фомина.

Заказник «Долина реки Сетунь» — крупнейшая охраняемая природная территория в черте Москвы, 696,2 га. Заказник «Долина реки Раменки» (около 32 га). Парк 50-летия Октября (67 га, благоустроен в 2018 году: велодорожки, скалодром, скейт-парк, зимой каток). Дальше — Ботанический сад МГУ и заказник «Воробьёвы горы» со смотровой площадкой.

ТЦ «Тиара» (Мичуринский проспект, 27) — около сорока магазинов и кинотеатр, примерно минута от метро «Раменки». «Перекрёсток» на улице Раменки, 3, ТЦ на Мичуринском, 36, ТЦ «Любимый» с «Азбукой вкуса». «Капитолий» у метро «Университет». Из продуктовых в районе — «Азбука вкуса», «ВкусВилл», «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси».

Спорткомплекс «Раменки» с 25-метровым бассейном (ул. Раменки, 19, корп. 1), спорткомплекс и стадион МГУ, клубы World Class, X-Fit, Spirit.Fitness. ДК «Высотник» (ул. Раменки, 5). Рядом «Мосфильм» на Мосфильмовской, 1 — музей, экскурсии, киноконцертный комплекс, открытый в 2023 году. Храм Троицы Живоначальной в Троицком-Голенищеве (1644–1645) на Мосфильмовской, 18а. Московский городской гольф-клуб на улице Довженко — первый в России, открыт в 1987 году.

Дом сдан в 2010 году, продаж от застройщика нет — только вторичный рынок.

Открытых данных о ценах именно по ЖК «Александр» на август 2026 года найти не удалось: агрегаторы показывают карточку со статусом «продажа на вторичном рынке», но без диапазона и без активных объявлений. Предложение тут штучное — дом небольшой, квартиры выходят на рынок редко.

Ориентироваться приходится на район. На 2026 год вторичный рынок Раменок — около 570 тыс. ₽/м² по данным агрегаторов; индекс IRN.RU по зоне метро «Раменки» — 382,5 тыс. ₽/м²; вход на вторичку в районе — примерно от 10,3 млн ₽. Разрыв между этими цифрами отражает разброс фонда: от панельных домов до элитных башен.

Аренда: отдельной статистики по комплексу нет. По району бизнес-класс сдаётся ориентировочно от 140–180 тыс. ₽ в месяц — это экстраполяция от общемосковских ставок, а не замер по улице Столетова.

Все ориентиры — на 28 августа 2026 года. Перед сделкой цену надо смотреть по конкретным актуальным объявлениям, районные средние тут почти бесполезны.