ЖК «Шуваловский Prima» в Раменках

Комплекс стоит на Ломоносовском проспекте, дом 27 / 27Б — у самого перекрёстка с Мичуринским проспектом, по соседству с кварталом «Шуваловский» (Ломоносовский, 29 и Мичуринский, 3, 5, 7). С востока — кампус МГУ и Ботанический сад, с юга вдоль Мичуринского — жилая застройка и торговля.

Ближайшее метро — «Ломоносовский проспект» Солнцевской линии, вестибюль у перекрёстка; Novostroy-M указывает около 5 минут пешком. Станция «Университет» Сокольнической линии дальше по Ломоносовскому в сторону центра — это уже долгая прогулка, удобнее автобусом. Ближайшая платформа МЦД-4 — «Минская», до неё добираются наземным транспортом или на метро, пешком далеко.

На машине — прямой выезд на Мичуринский проспект и дальше на проспект Вернадского в сторону МКАД, по Ломоносовскому — к Ленинскому проспекту и центру. До ТТК от района 10–15 минут без пробок, до «Москва-Сити» — 12–15. Оба проспекта в часы пик стоят, это общая особенность локации. С 2025 года часть Ломоносовского проспекта попала в платную парковочную зону.

Пешком рядом — МГУ, Ботанический сад, школа № 1448 в соседнем квартале, ТЦ «Тиара» на Мичуринском, магазины и кафе вдоль проспектов.

Координаты приблизительные: примерно 55.7048, 37.5155. Дом 27Б в открытых картографических базах отдельной точкой не находится — по адресу «Ломоносовский проспект, 27» карты показывают Фундаментальную библиотеку МГУ, а не жилой комплекс. Точную привязку корпуса стоит проверять по кадастровому номеру.

Семь многосекционных корпусов переменной этажности — от 9 до 24 этажей. Конструктив монолитно-кирпичный, фасады навесные утеплённые, облицованы искусственным камнем. Архитектура повторяет решение соседнего «Шуваловского»: академический неоклассицизм, ступенчатый силуэт, вертикальные членения — узнаваемая отсылка к главному зданию МГУ через дорогу.

Квартирография широкая: от студий до шестикомнатных, площади от 48 до 420 м². Потолки 3 м. По описанию Novostroy-M в квартирах балконы, выделенные кухонные зоны и прихожие с гардеробными. Квартиры сдавались с отделкой от застройщика — но комплекс сдан несколько лет назад, и на вторичке состояние ремонта в каждом лоте своё.

Паркинг подземный. Точное число машиномест, число лифтов в секции и производитель лифтового оборудования в открытых источниках не подтверждены. Входные группы — с домофоном и контролем доступа, на территории видеонаблюдение.

Корпуса поставлены так, что образуют закрытые приватные дворы — машины на территорию не заезжают, парковка убрана под землю. Во дворах детские площадки и озеленение. Территория охраняется, работает видеонаблюдение и электронный контроль доступа.

Novostroy-M упоминает детский сад и школу «на территории» — здесь стоит уточнить: сильная школа № 1448 и детский сад относятся к соседнему кварталу «Шуваловский», хотя фактически это соседний двор.

На первых этажах — коммерческие помещения: магазины, кафе, услуги. Название управляющей компании и тариф на обслуживание в открытых источниках не подтверждены, их нужно спрашивать у собственника или в УК напрямую.

Шуваловская школа № 1448 — в соседнем квартале, один из сильных школьных комплексов района. Рядом кампус МГУ: СУНЦ МГУ (школа-интернат имени Колмогорова), Университетская гимназия, Классический пансион. В районе также школы № 1434 «Раменки», № 1498 «Московская международная школа», № 1119 на ул. Раменки, частные Ломоносовская школа и ONE! International School.

Городская поликлиника № 209 на ул. Раменки, 29, детская поликлиника № 131 на ул. Раменки, 27. Рядом больница с поликлиникой Управления делами Президента (Мичуринский пр-т, 6, стр. 1) и МНОЦ МГУ.

Ботанический сад МГУ — более 30 га, основан в 1950 году, в нескольких минутах пешком. Дальше парк 50-летия Октября (67 га, велодорожки, скалодром, скейт-парк, зимой каток), заказник «Воробьёвы горы» со смотровой площадкой, Мичуринский сквер с прудом и памятниками Индире Ганди и Махатме Ганди.

ТЦ «Тиара» на Мичуринском, 27 — около 40 магазинов, кинотеатр. «УниверСити» на площади Джавахарлала Неру у метро «Университет», «Капитолий» на проспекте Вернадского. По району — «Азбука вкуса», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «ВкусВилл».

Спорткомплекс и стадион МГУ, спорткомплекс «Раменки» на ул. Раменки, 19, корп. 1 с 25-метровым бассейном, клубы World Class, X-Fit, Spirit.Fitness. Большой Московский цирк на проспекте Вернадского, Дворец пионеров на Воробьёвых горах, ДК «Высотник» на ул. Раменки, 5.

Дом сдан, у застройщика лоты распроданы — значит, речь о вторичном рынке: квартиры продают собственники.

Собственных ценовых данных по «Шуваловскому Prima» в проверенных источниках на 28 августа 2026 года найти не удалось. Есть только ориентиры:

По аренде отдельной статистики именно в этом комплексе нет. Районные ориентиры: бизнес-класс — от 140–180 тыс. ₽ в месяц.

Все цифры — на 28 августа 2026 года, и это ориентиры по району, а не цены конкретных лотов. Перед сделкой их обязательно нужно перепроверять по актуальным объявлениям и через брокера.

• средняя цена вторичного рынка по району Раменки — около 570 тыс. ₽/м² (агрегаторы, 2026);
• соседний «Шуваловский» на Ломоносовском, 29 — 647–807 тыс. ₽/м², лоты от ≈82,5 млн ₽ (2026);
• индекс IRN.RU по зоне метро «Раменки» — 382 527 ₽/м² (срез не датирован; методика включает старый панельный фонд, поэтому цифра ниже).